Estimation théorique
Rue André Messager,33520 Bruges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue André Messager,33520-Bruges indique un avis de valeur compris entre 420.000€ et 474.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.200€ et 4.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 420.000€ et 474.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.371€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.371€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruges (33075), comprenant 18490 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 15,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.521€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 420.000€ et 474.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.371€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.371€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruges (33075), comprenant 18490 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 15,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.521€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-06 | 59 | RUE ANDRE MESSAGER | 5 | 116 | 266 | 493000€ | 4250€ |
2022-12-21 | 51 | RUE ANDRE MESSAGER | 5 | 121 | 176 | 528500€ | 4368€ |
2021-08-03 | 49 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 96 | 456 | 420000€ | 4375€ |
2023-02-14 | 13 | RUE FRAGONARD | 4 | 90 | 114 | 381600€ | 4240€ |
2021-07-15 | 2 | RUE ANTOINE DUBROUS | 4 | 92 | 167 | 457900€ | 4977€ |
2022-04-11 | 12 | RUE MARIE RENEE ORARD | 4 | 81 | 0 | 387300€ | 4781€ |
2023-03-20 | 2 | RUE MARIE RENEE ORARD | 5 | 98 | 0 | 419080€ | 4276€ |
2021-01-22 | 44 | RUE ANDRE MESSAGER | 3 | 56 | 513 | 250000€ | 4464€ |
2021-04-13 | 11 | RUE ANTOINE DUBROUS | 5 | 114 | 185 | 473300€ | 4152€ |
2021-01-13 | 5 | RUE ANTOINE DUBROUS | 4 | 137 | 156 | 490000€ | 3577€ |
2023-05-31 | 30 | RUE FRAGONARD | 5 | 166 | 579 | 480000€ | 2892€ |
2021-06-30 | 14 | RUE FRAGONARD | 5 | 147 | 402 | 661800€ | 4502€ |
2022-09-17 | 24 | RUE ANDRE MESSAGER | 5 | 124 | 478 | 487040€ | 3928€ |
2019-12-02 | 31 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 85 | 0 | 283850€ | 3339€ |
2022-04-29 | 31 | RUE ANDRE MESSAGER | 5 | 111 | 380 | 440000€ | 3964€ |
2020-06-08 | 18 | RUE FRAGONARD | 4 | 82 | 0 | 250000€ | 3049€ |
2021-01-08 | 18 | RUE FRAGONARD | 5 | 111 | 0 | 360000€ | 3243€ |
2023-03-03 | 51 | RUE JEAN LOUIS VILLEMIN | 4 | 83 | 232 | 343000€ | 4133€ |
2021-02-11 | 8 | RUE DES ECOLES | 4 | 106 | 420 | 450000€ | 4245€ |
2019-07-23 | 21 | RUE DES ECOLES | 5 | 145 | 701 | 697250€ | 4809€ |
2020-04-17 | 25 | RUE ANDRE MESSAGER | 3 | 85 | 107 | 310000€ | 3647€ |
2020-07-28 | 27 | AV PERIE | 4 | 80 | 0 | 304075€ | 3801€ |
2020-05-12 | 27 | AV PERIE | 5 | 93 | 0 | 359000€ | 3860€ |
2020-09-22 | 17 | RUE ANDRE MESSAGER | 3 | 60 | 212 | 368800€ | 6147€ |
2019-09-02 | 19 | RUE ANDRE MESSAGER | 3 | 70 | 0 | 380000€ | 5429€ |
2019-10-01 | 9010 | PL DES FUSILLES | 5 | 120 | 1170 | 730000€ | 6083€ |
2020-09-25 | 25 | AV PERIE | 4 | 100 | 468 | 294000€ | 2940€ |
2022-03-04 | 10 | RUE LOUIS LAGRANGE | 4 | 89 | 175 | 410000€ | 4607€ |
2022-07-18 | 10 | RUE LOUIS LAGRANGE | 4 | 89 | 138 | 413000€ | 4640€ |
2022-09-15 | 10 | RUE LOUIS LAGRANGE | 4 | 89 | 92 | 415000€ | 4663€ |
2023-02-16 | 10 | RUE LOUIS LAGRANGE | 4 | 89 | 109 | 405000€ | 4551€ |
2020-12-22 | 7 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 105 | 321 | 340000€ | 3238€ |
2022-08-10 | 10 | RUE LOUIS LAGRANGE | 4 | 89 | 114 | 417500€ | 4691€ |
2021-09-21 | 33 | RUE JEAN LOUIS VILLEMIN | 4 | 83 | 335 | 314000€ | 3783€ |
2019-11-29 | 5 | RUE LOUIS LAGRANGE | 5 | 116 | 236 | 330000€ | 2845€ |
2020-11-26 | 34 | AV PERIE | 5 | 126 | 387 | 382000€ | 3032€ |
2019-06-20 | 72 | AV JEAN JAURES | 4 | 67 | 423 | 200000€ | 2985€ |
2021-11-08 | 24 | AV PERIE | 4 | 52 | 379 | 252400€ | 4854€ |
2022-02-25 | 58 | AV JEAN JAURES | 5 | 129 | 729 | 545000€ | 4225€ |
2021-05-04 | 90 | AV JEAN JAURES | 3 | 62 | 248 | 199000€ | 3210€ |
2019-07-05 | 52 | AV JEAN JAURES | 5 | 143 | 843 | 436000€ | 3049€ |
2022-05-10 | 90 | AV JEAN JAURES | 2 | 54 | 165 | 195000€ | 3611€ |
2019-10-22 | 26 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 134 | 207900€ | 2235€ |
2019-09-03 | 24 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 114 | 207900€ | 2235€ |
2019-12-18 | 20 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 80 | 205800€ | 2213€ |
2019-11-07 | 22 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 97 | 207900€ | 2235€ |
2020-01-24 | 16 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 40 | 205800€ | 2213€ |
2019-09-09 | 14 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 22 | 207900€ | 2235€ |
2019-12-12 | 12 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 5 | 205800€ | 2213€ |
2019-09-03 | 11 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 190 | 207900€ | 2235€ |
2019-10-02 | 10 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 136 | 207900€ | 2235€ |
2019-09-06 | 27 | RUE ALFRED BERT | 3 | 77 | 102 | 173250€ | 2250€ |
2019-10-02 | 9 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 153 | 207900€ | 2235€ |
2019-09-04 | 30 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 154 | 207900€ | 2235€ |
2022-01-21 | 8 | RUE INDIGO | 3 | 77 | 141 | 177600€ | 2306€ |
2020-01-20 | 25 | RUE ALFRED BERT | 4 | 93 | 118 | 198000€ | 2129€ |
2019-08-23 | 7 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 150 | 207900€ | 2235€ |
2019-10-24 | 6 | RUE INDIGO | 3 | 77 | 142 | 183150€ | 2379€ |
2019-10-09 | 32 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 164 | 207900€ | 2235€ |
2019-07-25 | 41 | AV JEAN JAURES | 4 | 103 | 1160 | 552000€ | 5359€ |
2019-10-09 | 5 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 147 | 207900€ | 2235€ |
2020-06-19 | 21 | RUE ALFRED BERT | 3 | 77 | 100 | 171500€ | 2227€ |
2023-05-15 | 39 | AV JEAN JAURES | 4 | 129 | 821 | 553550€ | 4291€ |
2019-08-23 | 34 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 164 | 207900€ | 2235€ |
2020-01-22 | 3 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 149 | 205800€ | 2213€ |
2020-04-30 | 19 | RUE ALFRED BERT | 3 | 77 | 100 | 171500€ | 2227€ |
2020-01-16 | 17 | RUE ALFRED BERT | 4 | 93 | 119 | 196000€ | 2108€ |
2019-08-23 | 2 | RUE INDIGO | 3 | 84 | 150 | 183150€ | 2180€ |
2020-09-01 | 8 | RUE DES ROSES | 5 | 112 | 499 | 556000€ | 4964€ |
2019-09-11 | 1 | RUE INDIGO | 4 | 103 | 153 | 207900€ | 2018€ |
2021-01-12 | 10 | RUE DES ROSES | 5 | 119 | 619 | 700100€ | 5883€ |
2022-12-23 | 1 | RUE ALFRED BERT | 3 | 38 | 352 | 320000€ | 8421€ |
2022-03-02 | 116 | AV JEAN JAURES | 4 | 200 | 370 | 730200€ | 3651€ |
2021-03-25 | 38 | RUE DE L AVENIR | 5 | 85 | 0 | 320000€ | 3765€ |
2023-03-08 | 34 | RUE DE L AVENIR | 4 | 109 | 473 | 470000€ | 4312€ |
2019-12-05 | 3 | RUE DES ROSES | 4 | 109 | 650 | 551900€ | 5063€ |
2020-02-10 | 14 | RUE PERRAULT D ARMANCOUR | 4 | 83 | 0 | 299000€ | 3602€ |
2021-07-09 | 16 | RUE PERRAULT D ARMANCOUR | 4 | 83 | 0 | 384000€ | 4627€ |
2021-06-16 | 33 | AV JEAN JAURES | 5 | 97 | 0 | 375600€ | 3872€ |
2022-02-25 | 33 | AV JEAN JAURES | 5 | 98 | 0 | 383765€ | 3916€ |
2019-09-16 | 32 | AV JEAN JAURES | 4 | 146 | 520 | 419000€ | 2870€ |
2020-05-13 | 34 | AV JEAN JAURES | 4 | 160 | 543 | 492000€ | 3075€ |
2019-08-27 | 33 | RUE DE L AVENIR | 3 | 89 | 318 | 445000€ | 5000€ |
2019-10-08 | 29 | RUE DE L AVENIR | 4 | 96 | 631 | 381000€ | 3969€ |
2020-07-27 | 9000 | RUE DE L AVENIR | 5 | 152 | 364 | 448850€ | 2953€ |
2020-06-18 | 35 | RUE DE L AVENIR | 5 | 154 | 781 | 670000€ | 4351€ |
2020-12-15 | 124 | AV JEAN JAURES | 5 | 150 | 1291 | 720000€ | 4800€ |
2020-01-06 | 124 | AV JEAN JAURES | 5 | 178 | 1096 | 575800€ | 3235€ |
2020-07-08 | 1 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 90 | 0 | 330000€ | 3667€ |
2019-11-15 | 12 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 101 | 0 | 350750€ | 3473€ |
2022-12-07 | 15 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 102 | 0 | 370386€ | 3631€ |
2022-04-19 | 18 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 89 | 0 | 391500€ | 4399€ |
2019-07-25 | 3 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 89 | 0 | 340000€ | 3820€ |
2020-11-30 | 34 | RUE ADRIEN ALLARD | 4 | 90 | 0 | 313700€ | 3486€ |
2021-09-27 | 36 | RUE ADRIEN ALLARD | 4 | 89 | 0 | 330000€ | 3708€ |
2019-07-22 | 6 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 101 | 0 | 339806€ | 3364€ |
2021-03-19 | 9 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 101 | 0 | 365000€ | 3614€ |
2021-03-19 | 17 | RUE DE L AVENIR | 4 | 109 | 731 | 570000€ | 5229€ |
2021-05-12 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 139 | 856 | 612000€ | 4403€ |
2022-12-23 | 52 | RUE DES ROSES | 6 | 172 | 336 | 627560€ | 3649€ |
2023-06-26 | 14 | RUE AUSONE | 4 | 118 | 315 | 554790€ | 4702€ |
2020-01-10 | 48 | RUE DES ROSES | 5 | 150 | 314 | 624700€ | 4165€ |
2021-06-10 | 11 | RUE DE L AVENIR | 3 | 73 | 136 | 320000€ | 4384€ |
2022-02-16 | 3 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 120 | 501 | 446000€ | 3717€ |
2020-05-25 | 1 | RUE DE L AVENIR | 5 | 153 | 401 | 675200€ | 4413€ |
2021-10-08 | 43 | RUE PIERRE DUCASSE | 4 | 87 | 539 | 193800€ | 2228€ |
2023-05-02 | 20 | RUE CLAUDE JUSTIN | 4 | 93 | 524 | 567000€ | 6097€ |
2019-07-09 | 10 | ALL GUY CARRICART | 4 | 86 | 0 | 332200€ | 3863€ |
2021-11-22 | 21 | ALL GUY CARRICART | 4 | 86 | 0 | 195000€ | 2267€ |
2019-06-12 | 5 | ALL GUY CARRICART | 4 | 82 | 0 | 315000€ | 3841€ |
2022-03-15 | 6 | ALL GUY CARRICART | 4 | 86 | 0 | 388600€ | 4519€ |
2020-08-06 | 8 | ALL GUY CARRICART | 4 | 86 | 0 | 330000€ | 3837€ |
2019-07-17 | 8 | RUE PIERRE DUCASSE | 5 | 149 | 1078 | 615000€ | 4128€ |
2020-01-03 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 86 | 0 | 296651€ | 3449€ |
2022-11-24 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 86 | 0 | 331000€ | 3849€ |
2023-03-08 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 86 | 0 | 413280€ | 4806€ |
2023-05-30 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 87 | 0 | 404500€ | 4649€ |
2022-09-01 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 87 | 0 | 410650€ | 4720€ |
2020-09-28 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 94 | 0 | 409800€ | 4360€ |
2020-12-10 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 95 | 0 | 339713€ | 3576€ |
2020-01-23 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 98 | 0 | 320575€ | 3271€ |
2020-09-11 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 98 | 0 | 325359€ | 3320€ |
2021-05-28 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 98 | 0 | 343541€ | 3506€ |
2020-07-23 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 98 | 0 | 370000€ | 3776€ |
2023-02-28 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 98 | 0 | 440000€ | 4490€ |
2022-11-10 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 111 | 0 | 370335€ | 3336€ |
2020-05-15 | 23 | RUE PIERRE DUCASSE | 5 | 110 | 338 | 357000€ | 3245€ |
2019-12-02 | 23 | RUE PIERRE DUCASSE | 5 | 110 | 0 | 596700€ | 5425€ |
2021-11-05 | 7 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 89 | 559 | 429750€ | 4829€ |
2021-10-21 | 10 | RUE PIERRE DUCASSE | 5 | 123 | 621 | 698050€ | 5675€ |
2021-07-22 | 14 | RUE DES CRESSONNIERES | 5 | 108 | 400 | 429500€ | 3977€ |
2022-06-16 | 45 | RUE PIERRE DUCASSE | 6 | 175 | 617 | 810206€ | 4630€ |
2022-04-01 | 9001 | RUE PIERRE DUCASSE | 6 | 113 | 716 | 514000€ | 4549€ |
2020-12-17 | 8 | RUE JOSE MARIA DE HEREDIA | 5 | 120 | 129 | 501000€ | 4175€ |
2021-05-11 | 15 | RUE PIERRE DUCASSE | 4 | 114 | 614 | 395000€ | 3465€ |
2021-09-06 | 3 | RUE LEOPOLD LAPLANTE | 4 | 80 | 0 | 323900€ | 4049€ |
2022-07-28 | 3 | RUE LEOPOLD LAPLANTE | 4 | 80 | 0 | 326350€ | 4079€ |
2020-05-22 | 3 | RUE LEOPOLD LAPLANTE | 5 | 105 | 0 | 371300€ | 3536€ |
2019-06-05 | 5 | RUE LEOPOLD LAPLANTE | 3 | 65 | 0 | 200520€ | 3085€ |
2020-01-29 | 5 | RUE LEOPOLD LAPLANTE | 3 | 65 | 0 | 228000€ | 3508€ |
2019-07-26 | 5 | RUE LEOPOLD LAPLANTE | 3 | 65 | 0 | 245700€ | 3780€ |
2020-02-20 | 5 | RUE LEOPOLD LAPLANTE | 3 | 65 | 0 | 250000€ | 3846€ |
2020-10-22 | 5 | RUE LEOPOLD LAPLANTE | 3 | 65 | 0 | 260000€ | 4000€ |
2022-10-13 | 5 | RUE LEOPOLD LAPLANTE | 3 | 65 | 0 | 265000€ | 4077€ |
2022-02-22 | 5 | RUE LEOPOLD LAPLANTE | 3 | 65 | 0 | 303100€ | 4663€ |
2020-10-12 | 5 | RUE LEOPOLD LAPLANTE | 4 | 80 | 0 | 295000€ | 3688€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DES MESANGES | 4 | 116 | 802 | 550000€ | 4741€ |
2020-08-07 | 13 | RUE PIERRE DUCASSE | 5 | 129 | 586 | 420000€ | 3256€ |
2021-10-15 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 115 | 455 | 512500€ | 4457€ |
2020-12-23 | 14 | AV DU LAC | 4 | 71 | 321 | 480000€ | 6761€ |